Ort Westerland
Objektnummer MS-141
Wohnfläche 424,19 m²
Kaufpreis 2.295.000 €
Courtage 2,75% inkl. MwSt. (des zu beurkundeten Kaufpreises)

Strandnahes Mehrfamilienhaus mit 6 genehmigten Ferienwohnungen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt – einem modernen, strandnahen Mehrfamilienhaus in Westerland. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, gleich sechs genehmigte Ferienwohnungen zu betreiben, die sich in einem durchweg gepflegten Zustand befinden. Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1088 m² und bietet ausreichend Platz für Erholung. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zudem 8 Außenstellplätze zur Verfügung, die den Gästen eine bequeme Anreise ermöglichen.

Flächen
Wohnfläche
ca. 424,19 m²
Nutzfläche
ca. 424,19 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.088 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
11
Anzahl Badezimmer
10
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
8
Anzahl Wohneinheiten
6
Einliegerwohnung
Ja
Kategorie
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1984
Zustand
Teil/Vollsaniert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Jede der sechs Ferienwohnungen ist modern und geschmackvoll eingerichtet, sodass sich Ihre Gäste sofort wohlfühlen. Die Wohnungen sind ideal für Familien und Paare, die einen erholsamen Urlaub an der Nordsee verbringen möchten. Dank der bereits bestehenden Ferienvermietung und einer Vielzahl an Stammgästen ist dieses Objekt eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die sowohl als Ferienunterkunft als auch als langfristige Kapitalanlage geeignet ist.

Allgemein: 9,05 m²
App 01 (OG) mit 30,47 m² : offener Wohn- u. Essbereich, 1 BZ mit Dusche, 1 SZ
App 02 (OG) mit 75,04 m² : offener Wohn- u. Essbereich, 2 BZ eines davon mit Dusche & Badewanne und eines nur mit Dusche, 2 SZ
App 03 (OG+SPB) mit 57,19 m² : offener Wohn- u. Essbereich, 2 BZ eines davon mit Badewanne und eines mit Dusche, 2 SZ
App 04 (EG) mit 31,01 m² : offener Wohn- Ess- u. Schlafbereich mit Terrasse, 1BZ mit Dusche
App 05 (EG) mit 70,23 m² : offener Wohn- u. Essbereich mit Terrasse, 2 BZ jeweils mit Dusche, 2 SZ
App 06 (EG + UG) mit 135,17 m² : offener Wohn- u. Essbereich mit Kamin und Terrasse, 2 BZ jeweils mit Dusche, 3 SZ und eine Sauna im Untergeschoss

Stellplatz
Parken im Freien

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und profitiert von seiner hervorragenden Lage. Westerland ist bekannt für seine schönen Strände, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Atmosphäre, die sowohl Touristen als auch Einheimische anzieht.

Baujahr laut Energieausweis2015
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis16.10.2033
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf237,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten „Sylter Maß“.

Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Kontaktdaten

Herr Andreas Althoff-Hartmann
Herr Andreas Althoff-Hartmann
Strandstraße 4
25980 Westerland
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