Ort Westerland
Objektnummer MS--125
Wohnfläche 45 m²
Wohn-& Nutzfläche (Syltermaß) 45.00
Kaufpreis 339.000 €
Courtage 3,00 % inkl. MwSt. (des zu beurkundeten Kaufpreises)

Stilvolles Appartement nahe Strand und Zentrum

Objektbeschreibung

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser charmanten Etagenwohnung im 2.Obergeschoss, die sich in bester Lage auf der begehrten Insel Sylt befindet. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1968 vereint klassischen Charme mit moderner Ausstattung, da sie im Jahr 2021 vollständig renoviert wurde. Erfreuen Sie sich an einer großzügigen Wohnfläche von ca. 45 m², die durch eine offene Küche und ein stilvolles Raumkonzept besticht.

Die Wohnung verfügt über einen gemütlichen Wohn-/Essbereich, einer abgetrennten, hochwertigen Küche und ein modernes Badezimmer, ideal für Singles oder Paare, die eine erholsame Rückzugsmöglichkeit suchen. Der hochwertige Korkfußboden bringt eine warme, einladende Atmosphäre in die Räumlichkeiten.

Vom Balkon aus genießen Sie die Morgensonne, dank der optimalen Ausrichtung nach Osten. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, nur wenige Meter von der beliebten Einkaufsmeile Friedrichstraße und Strandstraße entfernt. Der Zugang zum Strand ist in nur 5 Gehminuten möglich, sodass Sie jederzeit die frische Nordseeluft schnuppern können.

Diese massiv gebaute Etagenwohnung befindet sich im 2.Obergeschoß und bietet somit eine hervorragende Wohnqualität. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie auf Sylt zu erwerben und erleben Sie das Beste, was die Insel zu bieten hat.

Flächen
Wohnfläche
ca. 45 m²
Nutzfläche
ca. 2 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Wohneinheiten
1
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1968
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- schönes neuwertiges Badezimmer mit Dusche
- offene und hochwertige Küche
- Balkon in Ostausrichtung
- Elektro-Heizung
- Korkfußboden
- Vollständige Renovierung in 2021
- Abstellraum im Keller
-Stellplatz kann angemietet werden
uvm.

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Dusche
Offene Küche
Personenaufzug
Balkon/Terrasse nach Osten
Fahrradraum
Bauweise

Lage

Die Inselhauptstadt ist geprägt von 150 Jahren Tradition als Ferienort und Seebad und hat viele Gesichter. Ob Baden, Wassersport, Wandern, Radfahren, Kultur oder Nightlife, Westerland bietet für jeden etwas. Während im Kurzentrum Appartementhäuser urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im alten Stadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Diese Wohnung befindet in der Paulstr. und nur weinige Minuten vom Strandübergang entfernt. In der Nähe finden Sie verschiedene Lebensmittelmärkte, Lifestyle-Geschäfte, Kino , Sylter-Welle und zahlreiche Restaurants.

Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis14.10.2031
PrimärenergieträgerElektro
Endenergiebedarf94,70 kWh/(m²·a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

Kontaktdaten

Herr Andreas Althoff-Hartmann
Herr Andreas Althoff-Hartmann
Strandstraße 4
25980 Westerland
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