Ort Sylt-Ost / Archsum
Objektnummer MS-135
Wohnfläche 92,40 m²
Kaufpreis 530.000 €
Courtage 3,57% inkl. MwSt. (des zu beurkundeten Kaufpreises)

Maisonette – Wohnung mit Blick über die Wiesen von Archsum

Objektbeschreibung

Inseltraum mit Weitblick: Charmante Maisonette - Wohnung in Archsum

Willkommen in Archsum, dem charmanten Ruhepol der Insel Sylt. In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1969 erwartet Sie diese großzügige Maisonette-Wohnung, die friesische Gemütlichkeit mit einem unvergleichlichen Blick ins Grüne vereint.
Auf ca. 92 m² Wohn-und Nutzfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept über zwei Ebenen. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Hier verschmelzen Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Die solide Ausstattung und der gepflegte Zustand der Immobilie bieten eine hervorragende Basis für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Highlights auf einen Blick:
• Malerischer Ausblick: Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die weiten Wiesen von Archsum – ein tägliches Naturschauspiel.
•Großzügiges Raumangebot: 3 Zimmer, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste.
• Lage-Juwel: Archsum besticht durch seine Authentizität und Ruhe, abseits des Trubels, und ist dennoch perfekt an die Inselorte Keitum-Morsum und Westerland angebunden.

Flächen
Wohnfläche
ca. 92,40 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Wohneinheiten
4
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
1969
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 92 m² nach Sylter Maß
Zimmer:3
Baujahr:1969
Lage: Archsum (Sylt-Ost)

Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Einbauküche
Bauweise

Lage

Lage: Wo die Insel am ruhigsten atmet
Archsum gilt als der Geheimtipp für Sylt-Liebhaber, die die Weite der Marschlandschaft und die Nähe zum Wattenmeer schätzen. Die Wohnung bietet Ihnen die ideale Kombination aus idyllischer Abgeschiedenheit und der schnellen Erreichbarkeit erstklassiger Gastronomie und exklusiver Shopping-Möglichkeiten in den Nachbarorten.

Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.02.2036
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf224,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFIV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten „Sylter Maß“.
Es handelt sich um die Wohnung Nr.11, siehe Grundriss.
Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.

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Kontaktdaten

Herr Andreas Althoff-Hartmann
Herr Andreas Althoff-Hartmann
Strandstraße 4
25980 Westerland
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