Ort Rantum
Objektnummer MS--108
Wohnfläche 146 m²
Kaufpreis 5.200.000 €
Courtage 3,00% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Verkauft! Luxus-Doppelhaushälfte mit Traumblick auf Nordsee & Wattenmeer

Objektbeschreibung

Haus „Miarwürfki“: Wo der Horizont Ihr Nachbar ist.
Willkommen in einem Refugium, das den zeitlosen Friesenstil mit modernem Luxus vereint. Die Premium-Doppelhaushälfte „Haus Miarwürfki“ ist weit mehr als nur eine Immobilie unter Reet – sie ist ein Logenplatz zwischen den Elementen. Mit einem unvergleichlichen Rundumblick auf die tosende Nordsee und das stille Wattenmeer erleben Sie hier die Natur in ihrer reinsten Form.

Auf ca.146 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Interieur, das mit viel Liebe zum Detail und hochwertigsten Materialien gestaltet wurde. Das moderne Wohnflair besticht durch eine perfekte Balance aus Exklusivität und nordischer Gemütlichkeit.

Genussmomente: Starten Sie den Tag mit einem Frühstück auf der Süd-Terrasse und lassen Sie ihn bei einem Glas Wein auf der West-Terrasse ausklingen, während die Sonne langsam im Meer versinkt.

Kulinarik & Aussicht: Die offene, moderne Küche mit integrierter Sitzecke lädt zum Verweilen ein – den Blick auf die Nordsee gibt es gratis dazu.

Entspannung pur: Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Gaskamin bildet das Herzstück des Hauses. Hier genießen Sie den weiten Blick über das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer.

Wellnessoase: Nach einem langen Strandspaziergang bietet der private Wellnessbereich mit Sauna und Ruheraum den idealen Rückzugsort zur Regeneration.

Flächen
Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.049 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
2
Kategorie
Objekttyp
Haus
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Referenz
Vermarktungstyp
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2000
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

-Reetdach
-Im Friesenstil gefertigte Fenster & Türen aus Mahagoni
-Gaubenfronten mit Merantiholzverkleidung
-Großzügige Terrassen mit Naturstein
-Tischler-Haustüren mit handgegossenen Messingdrücker
-Beheizbare Bodenbeläge aus Mylin-Naturstein & Eichendielen
-Schalterprogramm – Berker
-Sanitärarmaturen von Duravit & Grohe
-Wellnessbereich mit verglaster Sauna & Dampfdusche
-Gaskamin
-offene Küche mit hochwertigen Gaggenau – Einbaugeräten
- Genehmigte Doppelhaushälfte
uvm.

Stellplatz
Luxus Ausstattung
Offene Küche
Kamin
Garten
Balkon/Terrasse nach Westen
Balkon/Terrasse nach Süd-Ost
Balkon/Terrasse nach Süd-West
Sauna
Wellnessbereich
Keller
Gäste WC

Lage

Die perfekte Lage in Rantum, erhöht auf einer Düne mit Meerblick !
Rantum – das Dorf mit ca. 500 Einwohnern zwischen den Meeren - liegt an der schmalsten Stelle der Insel. Hier trennen nur knapp 600 Meter die Meeresbrandung vom stillen Wattenmeer.
Die weite Dünenlandschaft und endloser feiner Sandstrand begeistern an der Westküste. An der Wattseite umrundet das Rantumbecken auf etlichen Kilometern das Vogelschutzgebiet und bietet sich zu Radtouren und Wanderungen oder zur Beobachtung der Vogelwelt in vollkommener Ruhe an.
Außer der traumhaften Natur hat Rantum aber noch viel mehr im Angebot: Kulinarische Genüsse direkt in den Dünen oder in Spitzenrestaurants, sowie Konzerte, Lesungen und Ausstellungen im Meerkabarett. Im belebten Gewerbegebiet am Rantumer Hafen lässt es sich in den kleinen Läden gemütlich stöbern und in der Kaffeerösterei bei einer Tasse Kaffee einen schönen Urlaubstag genießen.
**Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung des Architekten nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, und Untergeschoss).

Baujahr laut Energieausweis2020
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis18.08.2025
Endenergieverbrauch93 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerErdgas (leicht)
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Der Energieausweis liegt vor.
Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.

Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung des Architekten nach dem sogenannten „Sylter Maß“. Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, und Untergeschoss).

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Kontaktdaten

Herr Andreas Althoff-Hartmann
Herr Andreas Althoff-Hartmann
Strandstraße 4
25980 Westerland
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