Immobilienmakler Braderup

Braderup ist ein Ortsteil der Gemeinde Wenningstedt-Braderup (Sylt) im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein, verwaltet vom Amt Landschaft Sylt. Der Ort liegt an der Ostseite der Insel, nördlich von Westerland und eingerahmt von Wenningstedt im Westen, Kampen im Norden und Munkmarsch im Süden. Mit gut hundert Einwohnern mit Erstwohnsitz und einer deutlich größeren Zahl an Zweitwohnungsbesitzern zählt Braderup zu den kleinsten Orten auf Sylt.

Braderup wurde 1540 erstmals urkundlich erwähnt und gehörte über Jahrhunderte zum Verband der Norddörfer, gemeinsam mit Wenningstedt und Kampen. Seit 1927 bilden Wenningstedt und Braderup eine politische Gemeinde. Geprägt haben den Ort zunächst Landwirtschaft und Seefahrt, später der Fremdenverkehr – anders als in den Badeorten der Westküste blieb die Bebauung dabei durchgehend kleinteilig und niedrig.

Unmittelbar östlich und nördlich des Ortes liegt die Braderuper Heide, ein Naturschutzgebiet von knapp 140 Hektar zwischen Braderup und Kampen. Bohlenstege führen durch Besenheide, Glockenheide und Krähenbeere bis an die Salzwiesen am Wattenmeer; das Naturzentrum Braderup informiert vor Ort über das Gebiet. Sichtbares Wahrzeichen an der Ostküste ist das Weiße Kliff. Für Eigentümer ist das mehr als Kulisse: Die Schutzflächen sichern die ruhige Lage dauerhaft und verhindern eine Nachverdichtung rund um den Ort.

Was in Braderup gebaut und umgebaut werden darf, regelt das Ortsrecht der Gemeinde vergleichsweise streng. Die Ortsgestaltungssatzung verlangt bei Reetdächern Sattel-, Walm- oder Krüppelwalmdächer mit mindestens 45 Grad Neigung, schließt Kunstreet und Dachflächenfenster im Reet aus und lässt als Fassade unglasiertes Verblendmauerwerk, Holz, Kalksandstein und Putz zu, keine Steinimitationen. Einfriedungen sind als Friesenwall, Holzlattenzaun oder Hecke zulässig, Solaranlagen nur auf Hartdächern im Farbton der Dachhaut und nicht im Vorgarten. Dazu kommen eine Erhaltungssatzung und eine Stellplatzsatzung. Für den Verkauf heißt das: Nachträglich eingebaute Dachfenster, Anbauten oder eine geplante Photovoltaikanlage gehören vor die Vermarktung, nicht in die Besichtigung – Käufer auf Sylt fragen genau danach.

Im Ort selbst gibt es weder Supermärkte noch Boutiquen, sondern einen Körnerladen und einen Hofladen; die tägliche Nahversorgung findet in Wenningstedt statt, das Vollsortiment in Westerland. Die Buslinien 1, 3 und 3a halten in Braderup und verbinden den Ort mit Westerland, Kampen und List. Wegen der ruhigen Wohnlagen, der großen Grundstücke und der Reetdachbebauung wird Braderup häufig als „Klein-Kampen“ bezeichnet.